1152 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 127,7 m² · constr. 2008 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 441 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274919803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
57040274919803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 65 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 534 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 657 531 $ Poids 86 % |
| 2 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 342 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 872 356 $ Poids 83 % |
| 3 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 25 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 758 375 $ Poids 82 % |
| 4 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 300 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 310 276 $ Poids 82 % |
| 5 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 133 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 745 146 $ Poids 80 % |
| 6 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 632 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 734 486 $ Poids 79 % |
| 7 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 159 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 787 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 638 975 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 348 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 150 $ Poids 75 % |
| 9 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 314 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −38 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 409 $ Poids 75 % |
| 10 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 284 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 715 273 $ Poids 74 % |
| 11 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 271 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 189 338 $ Poids 67 % |
| 12 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 628 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 012 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 710 712 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.