1025 Rue GERARD-DUPONT · Beloeil
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 89,3 m² · constr. 1998 · terrain 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 292 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274920036200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
57040274920036200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 11 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 259 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 604 719 $ Poids 96 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 364 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 553 $ Poids 92 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 259 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 660 948 $ Poids 90 % |
| 4 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 445 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 420 $ Poids 80 % |
| 5 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 393 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 498 072 $ Poids 76 % |
| 6 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 557 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 749 913 $ Poids 75 % |
| 7 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 530 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 669 315 $ Poids 75 % |
| 8 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 486 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +49 828 $ | 611 062 $ Poids 75 % |
| 9 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 780 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 638 $ Poids 74 % |
| 10 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 533 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 603 448 $ Poids 73 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 653 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 704 401 $ Poids 73 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 645 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 497 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.