1013 Rue GERARD-DUPONT · Beloeil
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 88,6 m² · constr. 1998 · terrain 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 279 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274920204300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
57040274920204300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 270 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 602 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 242 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 658 609 $ Poids 91 % |
| 3 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 368 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 424 $ Poids 91 % |
| 4 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 454 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 007 $ Poids 80 % |
| 5 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 473 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +49 828 $ | 608 771 $ Poids 77 % |
| 6 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 766 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 425 $ Poids 75 % |
| 7 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 392 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 496 481 $ Poids 75 % |
| 8 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 538 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 667 157 $ Poids 74 % |
| 9 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 752 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 678 575 $ Poids 72 % |
| 10 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 635 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 491 $ Poids 72 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 629 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 701 948 $ Poids 72 % |
| 12 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 519 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 601 307 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.