1018 Rue GEORGE-SAND · Beloeil
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 101,7 m² · constr. 2000 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 427 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274920337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
57040274920337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 287 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 603 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 337 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 515 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 663 $ Poids 84 % |
| 4 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 550 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 647 368 $ Poids 83 % |
| 5 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 239 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 449 $ Poids 82 % |
| 6 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 540 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 793 557 $ Poids 81 % |
| 7 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 641 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +57 885 $ | 754 649 $ Poids 81 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 691 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 670 048 $ Poids 80 % |
| 9 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 364 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 526 260 $ Poids 72 % |
| 10 | 980, rue Angélique-Daigneault, Beloeil 2025-09-26 · 512 m · Vendu 635 000 $ (6 100 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 730 971 $ Poids 71 % |
| 11 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 443 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 474 165 $ Poids 71 % |
| 12 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 874 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 341 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.