1001 Rue GERARD-DUPONT · Beloeil
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 92,7 m² · constr. 1997 · terrain 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274920382600011001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
57040274920382600011001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 15 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 281 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 615 064 $ Poids 96 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 371 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 892 $ Poids 94 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 224 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 672 308 $ Poids 84 % |
| 4 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 508 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 610 845 $ Poids 82 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 604 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 712 906 $ Poids 82 % |
| 6 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 391 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 505 801 $ Poids 78 % |
| 7 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 267 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 569 750 $ Poids 78 % |
| 8 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 461 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 743 141 $ Poids 78 % |
| 9 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 727 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 691 975 $ Poids 76 % |
| 10 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 545 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 679 795 $ Poids 76 % |
| 11 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 623 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 241 $ Poids 74 % |
| 12 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 751 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 534 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.