1003 Rue GERARD-DUPONT · Beloeil
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 84,7 m² · constr. 1997 · terrain 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274920382600011003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
57040274920382600011003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 224 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 645 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 281 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 590 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 458 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 593 379 $ Poids 86 % |
| 4 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 371 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 596 565 $ Poids 81 % |
| 5 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 627 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 438 $ Poids 78 % |
| 6 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 461 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 562 $ Poids 76 % |
| 7 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 751 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 662 $ Poids 76 % |
| 8 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 676 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 790 $ Poids 73 % |
| 9 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 474 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 331 $ Poids 73 % |
| 10 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 821 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 550 150 $ Poids 68 % |
| 11 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 545 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 655 136 $ Poids 67 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 623 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 315 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.