1012 Rue GEORGE-SAND · Beloeil
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 126,4 m² · constr. 1998 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 411 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274920455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
57040274920455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 62 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 712 453 $ Poids 98 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 69 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 243 523 $ Poids 90 % |
| 3 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 673 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 516 494 $ Poids 81 % |
| 4 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 001 $ Poids 80 % |
| 5 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 495 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 779 868 $ Poids 72 % |
| 6 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 848 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 632 529 $ Poids 71 % |
| 7 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 870 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 203 148 $ Poids 71 % |
| 8 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 560 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 892 144 $ Poids 68 % |
| 9 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 818 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −17 314 $ | 750 669 $ Poids 64 % |
| 10 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 498 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 312 $ Poids 63 % |
| 11 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 713 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 509 752 $ Poids 61 % |
| 12 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +19 673 $ | 263 020 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.