1006 Rue GEORGE-SAND · Beloeil
Valeur estimée
868 000 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 204,3 m² · constr. 1998 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 590 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274920594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
57040274920594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 87 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 967 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 512 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 811 686 $ Poids 86 % |
| 3 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 262 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge +34 781 $ | 862 042 $ Poids 85 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 627 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 907 641 $ Poids 83 % |
| 5 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 503 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 944 196 $ Poids 79 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 601 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 441 177 $ Poids 78 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 512 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 950 571 $ Poids 75 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 356 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −54 470 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 935 040 $ Poids 74 % |
| 9 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 623 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 764 031 $ Poids 70 % |
| 10 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 672 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +46 560 $ · Ajust. âge −25 047 $ | 866 941 $ Poids 69 % |
| 11 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 483 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 130 002 $ Poids 66 % |
| 12 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 951 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 890 011 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.