1011 Rue GEORGE-SAND · Beloeil
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 118,2 m² · constr. 1993 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 484 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274920768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
57040274920768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 85 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 98 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 735 $ Poids 95 % |
| 3 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 476 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 492 629 $ Poids 89 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 488 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 165 $ Poids 79 % |
| 5 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 713 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 487 354 $ Poids 77 % |
| 6 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 256 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 629 151 $ Poids 75 % |
| 7 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 878 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 197 076 $ Poids 69 % |
| 8 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 753 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 483 094 $ Poids 69 % |
| 9 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 810 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 599 131 $ Poids 68 % |
| 10 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 424 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 873 287 $ Poids 67 % |
| 11 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 774 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −34 628 $ | 709 985 $ Poids 67 % |
| 12 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 594 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 527 844 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.