943 Rue GRENET · Beloeil
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 122,7 m² · constr. 1993 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 423 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274920770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
57040274920770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 0 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 18 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 806 $ Poids 94 % |
| 3 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 502 437 $ Poids 87 % |
| 4 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 636 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 496 485 $ Poids 83 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 808 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 200 408 $ Poids 75 % |
| 6 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 575 $ Poids 72 % |
| 7 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 838 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 609 474 $ Poids 71 % |
| 8 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 433 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 752 596 $ Poids 68 % |
| 9 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 677 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 491 755 $ Poids 67 % |
| 10 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 225 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 641 664 $ Poids 65 % |
| 11 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 520 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 537 723 $ Poids 64 % |
| 12 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 519 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −36 626 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 881 639 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.