1005 Rue GEORGE-SAND · Beloeil
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 116 m² · constr. 1994 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 498 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274920927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
57040274920927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 73 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 669 723 $ Poids 95 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 88 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +1 074 $ | 229 818 $ Poids 94 % |
| 3 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 471 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 490 333 $ Poids 90 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 565 $ Poids 83 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 235 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 625 909 $ Poids 80 % |
| 6 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 707 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 390 $ Poids 75 % |
| 7 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 747 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 034 $ Poids 70 % |
| 8 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 589 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 525 464 $ Poids 69 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 658 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 693 848 $ Poids 68 % |
| 10 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 858 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 195 447 $ Poids 68 % |
| 11 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 436 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 869 841 $ Poids 67 % |
| 12 | 953, rue Grenet, Beloeil 2025-06-23 · 47 m · Vendu 217 500 $ (2 001 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 764 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.