962 Rue GAUVIN · Beloeil
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 116,7 m² · constr. 1995 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 411 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274921037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
57040274921037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 184 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 675 102 $ Poids 94 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 191 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 231 525 $ Poids 93 % |
| 3 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 531 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 494 359 $ Poids 88 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 029 $ Poids 77 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 362 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 630 731 $ Poids 76 % |
| 6 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 769 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 489 310 $ Poids 73 % |
| 7 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 360 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 875 914 $ Poids 69 % |
| 8 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 808 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 484 557 $ Poids 67 % |
| 9 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 642 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 529 451 $ Poids 66 % |
| 10 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 786 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −27 702 $ | 712 635 $ Poids 65 % |
| 11 | 953, rue Grenet, Beloeil 2025-06-23 · 175 m · Vendu 217 500 $ (2 001 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 244 551 $ Poids 64 % |
| 12 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 861 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 601 503 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.