968 Rue GAUVIN · Beloeil
Valeur estimée
855 900 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 198,1 m² · constr. 1997 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 586 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274921108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
57040274921108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 395 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 927 876 $ Poids 88 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 464 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 433 605 $ Poids 87 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 480 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 892 539 $ Poids 85 % |
| 4 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 179 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 949 754 $ Poids 84 % |
| 5 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 373 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 935 666 $ Poids 81 % |
| 6 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 657 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 795 380 $ Poids 79 % |
| 7 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 415 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge +30 916 $ | 846 971 $ Poids 76 % |
| 8 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 826 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −29 222 $ | 848 685 $ Poids 67 % |
| 9 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 767 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 750 020 $ Poids 67 % |
| 10 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 211 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −68 779 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 920 730 $ Poids 66 % |
| 11 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 363 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −41 610 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 112 917 $ Poids 64 % |
| 12 | 709, rue Denise-Asselin, Beloeil 2025-05-16 · 345 m · Vendu 970 000 $ (4 753 $/m²) 204,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 945 424 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.