1029 Rue GEORGE-SAND · Beloeil
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 130,1 m² · constr. 1994 · terrain 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 558 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274921363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
57040274921363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 135 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 709 081 $ Poids 94 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 144 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +1 074 $ | 242 575 $ Poids 83 % |
| 3 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 741 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 002 $ Poids 75 % |
| 4 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 566 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 775 415 $ Poids 74 % |
| 5 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 503 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 521 066 $ Poids 71 % |
| 6 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 836 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 629 394 $ Poids 71 % |
| 7 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 592 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 902 649 $ Poids 71 % |
| 8 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 937 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 205 887 $ Poids 65 % |
| 9 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 779 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −31 165 $ | 747 363 $ Poids 63 % |
| 10 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +14 754 $ | 261 535 $ Poids 60 % |
| 11 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 225 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −44 949 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 659 581 $ Poids 58 % |
| 12 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 388 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +49 567 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 916 126 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.