1017 Rue GEORGE-SAND · Beloeil
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 119,4 m² · constr. 1997 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 452 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274921620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
57040274921620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 100 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 689 489 $ Poids 98 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 111 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +4 296 $ | 236 116 $ Poids 95 % |
| 3 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 484 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 505 244 $ Poids 88 % |
| 4 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 721 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 499 789 $ Poids 78 % |
| 5 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 675 $ Poids 76 % |
| 6 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 274 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 487 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 643 988 $ Poids 72 % |
| 7 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 819 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 613 529 $ Poids 69 % |
| 8 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 897 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 197 965 $ Poids 69 % |
| 9 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 776 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −20 777 $ | 727 256 $ Poids 67 % |
| 10 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 761 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 494 104 $ Poids 67 % |
| 11 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 412 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 884 777 $ Poids 67 % |
| 12 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 600 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 540 278 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.