1031 Rue GALILEE · Beloeil
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 115 m² · constr. 1995 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 485 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274921927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
57040274921927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 188 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 229 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 174 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 670 357 $ Poids 92 % |
| 3 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 564 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 490 654 $ Poids 87 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 474 $ Poids 82 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 298 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 626 004 $ Poids 81 % |
| 6 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 335 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 870 333 $ Poids 70 % |
| 7 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 801 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 485 860 $ Poids 69 % |
| 8 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 709 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −27 702 $ | 707 790 $ Poids 67 % |
| 9 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 719 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 872 053 $ Poids 66 % |
| 10 | 953, rue Grenet, Beloeil 2025-06-23 · 149 m · Vendu 217 500 $ (2 001 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 242 851 $ Poids 66 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 744 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 693 954 $ Poids 66 % |
| 12 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 841 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 481 284 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.