1012 Rue GALILEE · Beloeil
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 106,9 m² · constr. 1993 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 451 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274921980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
57040274921980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 247 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 597 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 481 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 536 $ Poids 90 % |
| 3 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 503 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 467 999 $ Poids 82 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 682 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 664 007 $ Poids 79 % |
| 5 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 121 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 511 $ Poids 78 % |
| 6 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 493 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 805 060 $ Poids 74 % |
| 7 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 604 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 642 270 $ Poids 74 % |
| 8 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 754 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 832 561 $ Poids 73 % |
| 9 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 270 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 573 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 073 $ Poids 73 % |
| 10 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 627 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 749 030 $ Poids 73 % |
| 11 | 980, rue Angélique-Daigneault, Beloeil 2025-09-26 · 502 m · Vendu 635 000 $ (6 100 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 724 605 $ Poids 71 % |
| 12 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 106 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 896 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.