987-991 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
921 700 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 212 m² · constr. 1999 · terrain 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 400 $
Rôle antérieur 685 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274922097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
652 100 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
57040274922097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 418 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 931 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 380 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 854 201 $ Poids 90 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 161 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −36 698 $ · Ajust. âge −99 940 $ | 958 072 $ Poids 87 % |
| 4 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 243 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 988 376 $ Poids 85 % |
| 5 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 491 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +38 645 $ | 879 825 $ Poids 82 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 415 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 450 580 $ Poids 77 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 323 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 969 083 $ Poids 76 % |
| 8 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 374 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +65 544 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 964 464 $ Poids 75 % |
| 9 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 739 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 830 963 $ Poids 74 % |
| 10 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 334 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 151 220 $ Poids 72 % |
| 11 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 881 723 $ Poids 63 % |
| 12 | 709, rue Denise-Asselin, Beloeil 2025-05-16 · 282 m · Vendu 970 000 $ (4 753 $/m²) 204,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 983 305 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.