920 Rue HENRI-BOURASSA · Beloeil
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 7 071 $/m² · 81,9 m² · constr. 1973 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 397 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274922208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
57040274922208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 343 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 576 793 $ Poids 90 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 490 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 521 272 $ Poids 88 % |
| 3 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 567 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 606 425 $ Poids 83 % |
| 4 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 229 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 570 427 $ Poids 81 % |
| 5 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 87 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 529 477 $ Poids 81 % |
| 6 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 260 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 647 485 $ Poids 74 % |
| 7 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 228 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 534 375 $ Poids 73 % |
| 8 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 791 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 644 961 $ Poids 72 % |
| 9 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 766 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 294 306 $ Poids 72 % |
| 10 | 1017, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-05-15 · 99 m · Vendu 89 714 $ (1 117 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 017 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +897 $ | 99 522 $ Poids 65 % |
| 11 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 343 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 581 070 $ Poids 64 % |
| 12 | 1085, rue Potvin, Beloeil 2025-07-30 · 321 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 163 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.