980 Rue GAUVIN · Beloeil
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 103,4 m² · constr. 1996 · terrain 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 437 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274922252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
57040274922252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 378 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 596 626 $ Poids 93 % |
| 2 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 396 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 799 541 $ Poids 84 % |
| 3 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 245 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 429 $ Poids 82 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 217 $ Poids 82 % |
| 5 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 111 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 622 $ Poids 79 % |
| 6 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 697 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 567 $ Poids 75 % |
| 7 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 753 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 831 146 $ Poids 74 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 818 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 662 853 $ Poids 74 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 764 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 746 984 $ Poids 73 % |
| 10 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 586 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 467 871 $ Poids 71 % |
| 11 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 296 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 530 124 $ Poids 70 % |
| 12 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 386 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 712 776 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.