986 Rue GAUVIN · Beloeil
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 152 m² · constr. 1994 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 520 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274922324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
57040274922324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 325 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 705 797 $ Poids 87 % |
| 2 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 394 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 807 518 $ Poids 83 % |
| 3 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 465 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 683 583 $ Poids 78 % |
| 4 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 714 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 742 272 $ Poids 74 % |
| 5 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 787 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 814 053 $ Poids 70 % |
| 6 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 644 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +46 563 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 964 828 $ Poids 59 % |
| 7 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 670 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 832 513 $ Poids 59 % |
| 8 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 731 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −80 707 $ | 814 836 $ Poids 58 % |
| 9 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 720 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 431 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 644 474 $ Poids 58 % |
| 10 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 245 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 787 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 770 212 $ Poids 54 % |
| 11 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 673 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 874 903 $ Poids 52 % |
| 12 | 958, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-06-23 · 734 m · Vendu 779 900 $ (5 469 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 401 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 792 016 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.