901 Rue HENRI-BOURASSA · Beloeil
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 375 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274922908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
57040274922908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 296 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 591 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 20 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 543 547 $ Poids 91 % |
| 3 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 424 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 535 684 $ Poids 87 % |
| 4 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 160 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 548 540 $ Poids 85 % |
| 5 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 497 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 622 338 $ Poids 83 % |
| 6 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 210 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 663 287 $ Poids 82 % |
| 7 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 209 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 584 556 $ Poids 79 % |
| 8 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 162 $ Poids 78 % |
| 9 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 295 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 595 391 $ Poids 73 % |
| 10 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 730 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 662 415 $ Poids 71 % |
| 11 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 554 440 $ Poids 69 % |
| 12 | 1085, rue Potvin, Beloeil 2025-07-30 · 263 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 627 709 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.