1009 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 88,2 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 409 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274923486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
57040274923486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 89 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 554 197 $ Poids 98 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 197 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 559 183 $ Poids 94 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 385 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 603 503 $ Poids 88 % |
| 4 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 196 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 675 353 $ Poids 85 % |
| 5 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 274 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 606 179 $ Poids 81 % |
| 6 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 256 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 042 $ Poids 81 % |
| 7 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 496 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 547 143 $ Poids 77 % |
| 8 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 267 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 971 $ Poids 76 % |
| 9 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 755 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 231 $ Poids 76 % |
| 10 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 538 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 634 978 $ Poids 75 % |
| 11 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 589 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 564 470 $ Poids 73 % |
| 12 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 148 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 595 779 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.