1012 Rue BOSQUET · Beloeil
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 111,6 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 380 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274923765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
57040274923765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 361 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −21 478 $ | 203 285 $ Poids 84 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 448 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 550 $ Poids 83 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 348 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 585 516 $ Poids 81 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 671 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 471 864 $ Poids 80 % |
| 5 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 724 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 243 $ Poids 78 % |
| 6 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 655 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 818 376 $ Poids 74 % |
| 7 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 166 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 768 572 $ Poids 72 % |
| 8 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 258 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +52 795 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 746 802 $ Poids 70 % |
| 9 | 953, rue Grenet, Beloeil 2025-06-23 · 324 m · Vendu 217 500 $ (2 001 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 216 612 $ Poids 66 % |
| 10 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 642 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge −69 256 $ | 656 546 $ Poids 65 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 905 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 610 744 $ Poids 63 % |
| 12 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 168 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 865 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 619 040 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.