1024 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 169,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 545 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274924022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
57040274924022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 282 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 755 307 $ Poids 96 % |
| 2 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 622 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 761 663 $ Poids 83 % |
| 3 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 682 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 663 731 $ Poids 81 % |
| 4 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 647 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 703 704 $ Poids 80 % |
| 5 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 381 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −45 538 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 853 382 $ Poids 79 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 350 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 399 044 $ Poids 74 % |
| 7 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 504 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 727 385 $ Poids 68 % |
| 8 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 608 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 714 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 752 714 $ Poids 63 % |
| 9 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 222 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +76 189 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 836 751 $ Poids 61 % |
| 10 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 269 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −61 785 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 867 630 $ Poids 58 % |
| 11 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 624 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 012 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 012 $ Poids 58 % |
| 12 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 644 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +67 462 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 761 045 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.