1042 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 108 m² · constr. 1989 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 481 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274924259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
57040274924259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 65 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 600 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 589 291 $ Poids 82 % |
| 2 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 165 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 795 331 $ Poids 80 % |
| 3 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 672 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 820 624 $ Poids 77 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 818 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 836 $ Poids 74 % |
| 5 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 507 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −4 296 $ | 217 211 $ Poids 73 % |
| 6 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 271 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 658 943 $ Poids 71 % |
| 7 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 103 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 824 705 $ Poids 69 % |
| 8 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 853 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 460 397 $ Poids 68 % |
| 9 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 299 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge +39 410 $ | 688 126 $ Poids 67 % |
| 10 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 496 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 033 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 630 267 $ Poids 67 % |
| 11 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 214 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 118 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 653 293 $ Poids 66 % |
| 12 | 953, rue Grenet, Beloeil 2025-06-23 · 474 m · Vendu 217 500 $ (2 001 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 229 322 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.