1029 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
1 128 800 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 250,4 m² · constr. 2011 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 000 $
Rôle antérieur 840 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274925012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
808 300 $
Rôle antérieur
840 800 $
ID provincial
57040274925012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 233 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 214 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 242 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 280 025 $ Poids 91 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 228 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +51 931 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 1 109 820 $ Poids 83 % |
| 4 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 185 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 885 387 $ Poids 80 % |
| 5 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 127 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +62 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 811 $ Poids 77 % |
| 6 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 289 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 227 260 $ Poids 76 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 291 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 433 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 086 558 $ Poids 64 % |
| 8 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 455 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 933 688 $ Poids 54 % |
| 9 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 537 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +74 391 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 132 947 $ Poids 52 % |
| 10 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 737 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +66 156 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 987 879 $ Poids 51 % |
| 11 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 403 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +54 328 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 092 686 $ Poids 50 % |
| 12 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 363 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +102 509 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 309 911 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.