1041 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
833 700 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 140,8 m² · constr. 2011 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 400 $
Rôle antérieur 624 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274925157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
624 400 $
ID provincial
57040274925157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 87 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 842 808 $ Poids 95 % |
| 2 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 536 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 761 462 $ Poids 85 % |
| 3 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 578 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 750 569 $ Poids 85 % |
| 4 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 587 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 758 544 $ Poids 85 % |
| 5 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 336 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 926 013 $ Poids 83 % |
| 6 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 611 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 722 624 $ Poids 82 % |
| 7 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 677 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 827 541 $ Poids 78 % |
| 8 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 384 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 997 011 $ Poids 74 % |
| 9 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 602 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 818 630 $ Poids 73 % |
| 10 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 638 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 736 476 $ Poids 70 % |
| 11 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 615 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 840 619 $ Poids 69 % |
| 12 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 569 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 524 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 797 174 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.