1047 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
879 500 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 190,3 m² · constr. 2011 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 300 $
Rôle antérieur 616 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274925208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
616 500 $
ID provincial
57040274925208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 374 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −18 582 $ | 451 953 $ Poids 92 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 397 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 991 435 $ Poids 92 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 468 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 961 519 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 510 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 925 999 $ Poids 86 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 512 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 917 417 $ Poids 85 % |
| 6 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 322 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 968 614 $ Poids 82 % |
| 7 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 353 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 816 068 $ Poids 81 % |
| 8 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 307 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 960 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 940 165 $ Poids 80 % |
| 9 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 122 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 531 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 896 906 $ Poids 77 % |
| 10 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 649 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 430 513 $ Poids 76 % |
| 11 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 596 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 089 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 893 839 $ Poids 74 % |
| 12 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 643 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 787 088 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.