1048 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 165,1 m² · constr. 2003 · terrain 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 622 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274925332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
57040274925332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 183 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 801 398 $ Poids 98 % |
| 2 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 608 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 758 360 $ Poids 84 % |
| 3 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 634 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 704 864 $ Poids 80 % |
| 4 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 740 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 742 770 $ Poids 76 % |
| 5 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 537 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 405 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 794 305 $ Poids 72 % |
| 6 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 586 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 762 197 $ Poids 70 % |
| 7 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 122 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +63 354 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 878 166 $ Poids 69 % |
| 8 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 445 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −57 910 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 855 785 $ Poids 68 % |
| 9 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 611 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 975 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 785 975 $ Poids 65 % |
| 10 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 376 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −37 164 $ | 402 596 $ Poids 64 % |
| 11 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 641 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +55 076 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 756 260 $ Poids 63 % |
| 12 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 612 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +61 930 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 794 029 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.