1054 Boulevard YVON-L'HEUREUX N · Beloeil
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 141,2 m² · constr. 2005 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 497 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274925394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
57040274925394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 102 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 820 650 $ Poids 95 % |
| 2 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 524 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 739 410 $ Poids 86 % |
| 3 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 611 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 727 678 $ Poids 84 % |
| 4 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 615 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 736 095 $ Poids 84 % |
| 5 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 371 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 902 097 $ Poids 82 % |
| 6 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 642 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 700 878 $ Poids 81 % |
| 7 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 704 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 803 509 $ Poids 77 % |
| 8 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 419 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 970 082 $ Poids 73 % |
| 9 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 633 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 796 038 $ Poids 72 % |
| 10 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 604 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 718 150 $ Poids 72 % |
| 11 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 537 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 640 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 777 740 $ Poids 67 % |
| 12 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 546 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +50 627 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 761 633 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.