1066 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 118,9 m² · constr. 2006 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 482 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274925507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
57040274925507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 572 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 718 918 $ Poids 85 % |
| 2 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 527 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 703 341 $ Poids 83 % |
| 3 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 584 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +13 961 $ | 245 329 $ Poids 82 % |
| 4 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 626 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 756 996 $ Poids 74 % |
| 5 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 101 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 883 135 $ Poids 72 % |
| 6 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 899 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 297 $ Poids 68 % |
| 7 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 837 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 629 840 $ Poids 67 % |
| 8 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 893 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 635 180 $ Poids 67 % |
| 9 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 365 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −46 716 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 836 375 $ Poids 67 % |
| 10 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 935 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 526 654 $ Poids 66 % |
| 11 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 911 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 967 $ Poids 65 % |
| 12 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 643 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +55 809 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 931 718 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.