1066 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 178,4 m² · constr. 2009 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 562 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274926017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
57040274926017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 59 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 859 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 313 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 783 098 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 489 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 888 602 $ Poids 88 % |
| 4 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 232 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 858 991 $ Poids 87 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 389 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −23 228 $ | 432 775 $ Poids 86 % |
| 6 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 510 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 920 345 $ Poids 85 % |
| 7 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 582 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 856 893 $ Poids 84 % |
| 8 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 539 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 816 094 $ Poids 83 % |
| 9 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 340 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 373 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 950 152 $ Poids 82 % |
| 10 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 667 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 754 740 $ Poids 81 % |
| 11 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 632 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 413 487 $ Poids 80 % |
| 12 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 285 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 986 705 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.