1072 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 164,6 m² · constr. 2010 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 612 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274926059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
57040274926059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 50 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 829 033 $ Poids 100 % |
| 2 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 301 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 757 229 $ Poids 89 % |
| 3 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 541 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 786 175 $ Poids 86 % |
| 4 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 573 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 827 824 $ Poids 83 % |
| 5 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 666 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 729 326 $ Poids 78 % |
| 6 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 522 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 095 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 819 945 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 480 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −44 457 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 859 840 $ Poids 73 % |
| 8 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 330 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 214 387 $ Poids 71 % |
| 9 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 624 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +5 924 $ | 400 298 $ Poids 70 % |
| 10 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 85 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +61 989 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 903 926 $ Poids 70 % |
| 11 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 546 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 588 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 812 588 $ Poids 68 % |
| 12 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 270 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −41 560 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 957 054 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.