1053 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 177,3 m² · constr. 2010 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 568 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274926250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
57040274926250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 105 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 860 535 $ Poids 93 % |
| 2 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 338 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 784 464 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 498 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 890 359 $ Poids 87 % |
| 4 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 481 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 922 374 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 585 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 858 395 $ Poids 85 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 384 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −20 905 $ | 433 754 $ Poids 85 % |
| 7 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 638 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 756 069 $ Poids 82 % |
| 8 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 576 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 817 529 $ Poids 82 % |
| 9 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 637 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +5 924 $ | 414 253 $ Poids 80 % |
| 10 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 393 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 247 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 952 373 $ Poids 79 % |
| 11 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 508 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −43 485 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 882 069 $ Poids 72 % |
| 12 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 334 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −43 754 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 932 661 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.