1059 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
873 700 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 194,1 m² · constr. 2009 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 599 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274926363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
57040274926363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 387 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 991 173 $ Poids 93 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 404 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −23 228 $ | 451 948 $ Poids 91 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 509 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 961 672 $ Poids 87 % |
| 4 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 502 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 917 147 $ Poids 86 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 329 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 939 171 $ Poids 85 % |
| 6 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 474 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 926 330 $ Poids 85 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 360 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 968 350 $ Poids 82 % |
| 8 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 309 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 816 767 $ Poids 78 % |
| 9 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 615 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 430 740 $ Poids 74 % |
| 10 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 296 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 1 025 544 $ Poids 74 % |
| 11 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 711 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 855 051 $ Poids 73 % |
| 12 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 44 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −54 593 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 862 795 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.