1063 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 187,3 m² · constr. 2011 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 576 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274926415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
576 100 $
ID provincial
57040274926415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 386 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 983 596 $ Poids 91 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 415 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −18 582 $ | 448 289 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 461 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 918 789 $ Poids 89 % |
| 4 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 524 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 953 622 $ Poids 88 % |
| 5 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 294 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 809 634 $ Poids 86 % |
| 6 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 499 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 910 327 $ Poids 84 % |
| 7 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 54 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 090 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 889 465 $ Poids 82 % |
| 8 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 603 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 427 217 $ Poids 79 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 374 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 961 402 $ Poids 79 % |
| 10 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 552 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 886 617 $ Poids 79 % |
| 11 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 279 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +22 438 $ | 1 017 697 $ Poids 78 % |
| 12 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 625 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 780 771 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.