1069 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
905 300 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 211,8 m² · constr. 2009 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 617 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274926456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
57040274926456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 52 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 899 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 346 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 982 285 $ Poids 94 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 383 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 1 037 420 $ Poids 84 % |
| 4 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 248 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 935 801 $ Poids 83 % |
| 5 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 372 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 1 010 210 $ Poids 83 % |
| 6 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 496 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 958 978 $ Poids 79 % |
| 7 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 700 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 892 242 $ Poids 77 % |
| 8 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 425 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −23 228 $ | 473 564 $ Poids 77 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 386 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 1 010 902 $ Poids 74 % |
| 10 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 607 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 032 197 $ Poids 74 % |
| 11 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 234 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −68 816 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 106 439 $ Poids 73 % |
| 12 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 220 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 012 332 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.