1075 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
953 000 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 208,3 m² · constr. 2010 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 900 $
Rôle antérieur 663 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274926498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
618 900 $
Rôle antérieur
663 200 $
ID provincial
57040274926498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 356 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 978 885 $ Poids 94 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 64 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 896 846 $ Poids 92 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 381 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 1 033 371 $ Poids 88 % |
| 4 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 232 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 172 $ Poids 87 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 493 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 955 331 $ Poids 82 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 437 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −20 905 $ | 471 612 $ Poids 80 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 390 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −45 237 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 1 007 392 $ Poids 78 % |
| 8 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 696 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 889 208 $ Poids 78 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 401 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 007 188 $ Poids 76 % |
| 10 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 625 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 029 126 $ Poids 74 % |
| 11 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 553 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +55 804 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 003 975 $ Poids 73 % |
| 12 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 201 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 057 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.