1076 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
1 084 200 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 308,3 m² · constr. 1960 · terrain 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 500 $
Rôle antérieur 716 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274926621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
716 100 $
ID provincial
57040274926621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 148 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 338 624 $ Poids 89 % |
| 2 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 362 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 373 759 $ Poids 53 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 255 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +135 540 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 304 173 $ Poids 52 % |
| 4 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 271 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +111 039 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 252 601 $ Poids 51 % |
| 5 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 294 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +116 390 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 246 353 $ Poids 46 % |
| 6 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 230 067 $ Poids 38 % |
| 7 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 257 m · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 375 084 $ Poids 29 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +127 229 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 1 401 724 $ Poids 27 % |
| 9 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-08-06 · 255 m · Vendu 1 070 000 $ (4 261 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +212 708 $ · Ajust. superficie +121 872 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 297 580 $ Poids 19 % |
| 10 | 797, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-17 · 256 m · Vendu 1 040 000 $ (2 887 $/m²) 360,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −74 925 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 054 266 $ Poids 18 % |
| 11 | 804, rue des Ormeaux, Beloeil 2024-06-28 · 502 m · Vendu 849 000 $ (3 337 $/m²) 254,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +157 711 $ · Ajust. superficie +89 939 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 1 049 955 $ Poids 17 % |
| 12 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +137 804 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 669 240 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.