1086 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 146,6 m² · constr. 2008 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 610 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274926755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
57040274926755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 20 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 457 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 765 102 $ Poids 91 % |
| 3 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 619 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 754 657 $ Poids 83 % |
| 4 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 644 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 762 733 $ Poids 81 % |
| 5 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 660 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 726 508 $ Poids 80 % |
| 6 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 366 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +40 132 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 931 612 $ Poids 76 % |
| 7 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 736 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 831 881 $ Poids 75 % |
| 8 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 51 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 135 $ Poids 75 % |
| 9 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 410 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −32 935 $ | 1 001 768 $ Poids 73 % |
| 10 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 713 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 739 131 $ Poids 72 % |
| 11 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 647 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 822 846 $ Poids 70 % |
| 12 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 523 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 844 955 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.