1098 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 141,1 m² · constr. 2008 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 543 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274926859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
57040274926859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 61 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 273 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 197 772 $ Poids 89 % |
| 3 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 443 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 750 698 $ Poids 89 % |
| 4 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 625 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 739 401 $ Poids 83 % |
| 5 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 370 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 914 368 $ Poids 82 % |
| 6 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 657 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 747 595 $ Poids 82 % |
| 7 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 668 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 712 014 $ Poids 80 % |
| 8 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 749 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 815 817 $ Poids 74 % |
| 9 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 500 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 830 189 $ Poids 73 % |
| 10 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 413 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −32 935 $ | 983 872 $ Poids 73 % |
| 11 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 655 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 807 611 $ Poids 71 % |
| 12 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 479 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +50 350 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 771 557 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.