1078 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 201,8 m² · constr. 2011 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 634 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274927080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
57040274927080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 336 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 021 482 $ Poids 93 % |
| 2 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 199 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 921 644 $ Poids 93 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 327 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 968 177 $ Poids 92 % |
| 4 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 446 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 944 595 $ Poids 87 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 412 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −18 582 $ | 465 997 $ Poids 86 % |
| 6 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 59 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −38 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 929 $ Poids 85 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 385 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 996 261 $ Poids 80 % |
| 8 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 539 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 991 790 $ Poids 80 % |
| 9 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 471 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +44 937 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 953 634 $ Poids 78 % |
| 10 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 738 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 879 870 $ Poids 76 % |
| 11 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 191 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 999 010 $ Poids 73 % |
| 12 | 1129, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2025-07-17 · 113 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 805 931 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.