1090 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 213,2 m² · constr. 2009 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 300 $
Rôle antérieur 648 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274927154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
627 100 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
57040274927154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 94 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 902 442 $ Poids 96 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 349 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 985 695 $ Poids 94 % |
| 3 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 388 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 1 072 364 $ Poids 93 % |
| 4 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 335 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 1 041 078 $ Poids 84 % |
| 5 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 167 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 939 020 $ Poids 83 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 429 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −33 928 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 1 013 442 $ Poids 82 % |
| 7 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 443 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +41 358 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 962 287 $ Poids 79 % |
| 8 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 220 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −65 338 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 109 917 $ Poids 76 % |
| 9 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 733 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 895 184 $ Poids 75 % |
| 10 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 437 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −23 228 $ | 475 273 $ Poids 75 % |
| 11 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 317 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 041 586 $ Poids 73 % |
| 12 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 157 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 015 492 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.