1102 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
932 500 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 203,2 m² · constr. 2009 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 649 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274927237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
57040274927237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 135 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 916 024 $ Poids 92 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 338 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 1 014 950 $ Poids 92 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 375 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 961 337 $ Poids 92 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 131 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −35 703 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 881 685 $ Poids 87 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 442 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 938 653 $ Poids 87 % |
| 6 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 374 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 1 047 112 $ Poids 86 % |
| 7 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 464 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −23 228 $ | 463 061 $ Poids 84 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 446 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 990 227 $ Poids 78 % |
| 9 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 441 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +48 301 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 948 198 $ Poids 77 % |
| 10 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 730 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 874 172 $ Poids 77 % |
| 11 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 601 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 985 625 $ Poids 76 % |
| 12 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 122 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 992 920 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.