1081 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 166,3 m² · constr. 2008 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 600 $
Rôle antérieur 611 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274927530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
57040274927530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 0 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 253 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 753 425 $ Poids 91 % |
| 3 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 524 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 823 616 $ Poids 86 % |
| 4 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 588 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 782 072 $ Poids 85 % |
| 5 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 620 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 725 616 $ Poids 82 % |
| 6 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 430 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −40 371 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 855 125 $ Poids 77 % |
| 7 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 574 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 398 217 $ Poids 74 % |
| 8 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 473 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 548 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 816 698 $ Poids 73 % |
| 9 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 229 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −37 355 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 952 285 $ Poids 70 % |
| 10 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 288 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 213 631 $ Poids 69 % |
| 11 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 68 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +66 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 818 $ Poids 67 % |
| 12 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 567 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −54 751 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 883 569 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.