1093 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
1 040 800 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 227,8 m² · constr. 2010 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 400 $
Rôle antérieur 716 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274927613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
692 300 $
Rôle antérieur
716 100 $
ID provincial
57040274927613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 110 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 937 324 $ Poids 96 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 262 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 152 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 443 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 1 052 399 $ Poids 88 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 388 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 026 384 $ Poids 85 % |
| 5 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 409 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 1 000 324 $ Poids 84 % |
| 6 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 253 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −55 211 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 220 523 $ Poids 77 % |
| 7 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 230 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 843 908 $ Poids 76 % |
| 8 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 406 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 078 110 $ Poids 71 % |
| 9 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 360 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 080 402 $ Poids 68 % |
| 10 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 687 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 930 181 $ Poids 68 % |
| 11 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 381 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 701 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 1 084 321 $ Poids 67 % |
| 12 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 188 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +81 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 016 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.