1099 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 186 m² · constr. 2010 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 600 $
Rôle antérieur 627 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274927655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
57040274927655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 175 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 889 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 404 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 911 265 $ Poids 91 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 382 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 975 105 $ Poids 90 % |
| 4 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 219 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 803 122 $ Poids 89 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 486 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −20 905 $ | 444 379 $ Poids 88 % |
| 6 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 613 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 945 275 $ Poids 84 % |
| 7 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 55 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 865 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 882 115 $ Poids 83 % |
| 8 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 488 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 902 629 $ Poids 83 % |
| 9 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 549 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +5 924 $ | 423 814 $ Poids 82 % |
| 10 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 500 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 879 338 $ Poids 82 % |
| 11 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 182 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 1 009 994 $ Poids 80 % |
| 12 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 620 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 774 389 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.