1105 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 159,5 m² · constr. 2009 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 594 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274927697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
57040274927697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 73 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 812 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 209 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 742 567 $ Poids 84 % |
| 3 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 458 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 738 $ Poids 82 % |
| 4 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 494 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 053 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 811 397 $ Poids 81 % |
| 5 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 603 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 769 435 $ Poids 80 % |
| 6 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 228 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 210 264 $ Poids 80 % |
| 7 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 137 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 886 124 $ Poids 78 % |
| 8 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 622 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 714 942 $ Poids 75 % |
| 9 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 609 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 794 441 $ Poids 73 % |
| 10 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 658 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 764 302 $ Poids 70 % |
| 11 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 654 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 516 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 802 165 $ Poids 68 % |
| 12 | 90, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-09-03 · 574 m · Vendu 675 000 $ (4 098 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 733 641 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.