1104 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 171,6 m² · constr. 1989 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 566 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274927891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
566 400 $
ID provincial
57040274927891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 37 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 759 771 $ Poids 98 % |
| 2 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 217 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 694 016 $ Poids 95 % |
| 3 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 486 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 757 524 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 393 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 784 261 $ Poids 86 % |
| 5 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 587 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 667 521 $ Poids 85 % |
| 6 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 623 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 766 107 $ Poids 83 % |
| 7 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 537 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −35 544 $ | 366 522 $ Poids 81 % |
| 8 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 200 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge −76 287 $ | 880 134 $ Poids 77 % |
| 9 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 223 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −47 374 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 759 373 $ Poids 76 % |
| 10 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 601 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −40 800 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 858 120 $ Poids 74 % |
| 11 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 485 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 401 243 $ Poids 73 % |
| 12 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 413 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 140 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 855 960 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.